224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 502 app. 502 · Gatineau
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 119,9 m² · constr. 2011 · terrain 26,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,3 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
81017643167679000010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 839 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 285 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 625 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 774 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 828 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 276 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 797 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 125 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 531 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 582 235 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 141 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 938 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 950 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 696 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 507 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.