224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 802 app. 802 · Gatineau
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 120,1 m² · constr. 2011 · terrain 30,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,9 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
81017643167679000010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 070 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 285 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 178 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 828 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 797 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 771 687 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 531 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 582 700 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 520 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 492 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 413 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 327 $ Poids 54 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 376 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 064 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.