224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 804 app. 804 · Gatineau
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 189,1 m² · constr. 2011 · terrain 46,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,8 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 798 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
856 500 $
Rôle antérieur
798 700 $
ID provincial
81017643167679000010052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 484 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 989 411 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 786 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 790 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 983 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 968 867 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 577 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 549 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 322 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +66 939 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 885 398 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 794 284 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 832 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 900 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 428 $ Poids 36 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 310 335 $ Poids 32 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 439 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 247 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.