224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 807 app. 807 · Gatineau
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 182,7 m² · constr. 2011 · terrain 48,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,1 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 768 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
819 800 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
81017643167679000010053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 484 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 973 382 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 786 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 778 919 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 983 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 955 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 006 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 322 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +52 659 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 871 118 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 969 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 602 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 927 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 832 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 451 $ Poids 43 % |
| 10 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 349 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 296 $ Poids 32 % |
| 12 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 270 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.