224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 901 app. 901 · Gatineau
Valeur estimée
1 048 600 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 190,8 m² · constr. 2011 · terrain 74 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 800 $
Rôle antérieur 963 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
1 240 300 $
Rôle antérieur
963 500 $
ID provincial
81017643167679000010054
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 484 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 993 669 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 786 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 792 963 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 983 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 972 470 $ Poids 61 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 226 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 615 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 322 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +70 732 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 889 191 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 301 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 832 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 941 $ Poids 38 % |
| 9 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 840 $ Poids 35 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 311 538 $ Poids 32 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 608 $ Poids 27 % |
| 12 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 659 956 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.