224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 902 app. 902 · Gatineau
Valeur estimée
1 022 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 173,3 m² · constr. 2011 · terrain 60,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,3 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 900 $
Rôle antérieur 931 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
1 215 700 $
Rôle antérieur
931 500 $
ID provincial
81017643167679000010055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 484 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 949 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 322 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 850 143 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 204 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 786 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 762 621 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 013 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 832 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 636 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 983 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −52 765 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 935 386 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 246 $ Poids 45 % |
| 10 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 960 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 573 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 149 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 892 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 618 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.