23 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 136,6 m² · constr. 1905 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643168338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
81017643168338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 740 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 398 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 787 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 70 622 $ Poids 71 % |
| 4 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 281 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 548 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 663 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 556 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 747 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 226 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 482 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 967 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 933 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 231 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 790 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 882 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 704 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 518 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.