17 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 156,2 m² · constr. 1900 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643168415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
81017643168415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 522 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 738 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 343 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 235 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 582 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 367 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 988 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 488 007 $ Poids 57 % |
| 6 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 962 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 31 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 826 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 819 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 818 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 309 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 573 532 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 045 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.