9 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 206,7 m² · constr. 1953 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 387 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643168681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
81017643168681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 775 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 820 531 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 981 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 859 163 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 988 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 708 133 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 486 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +96 672 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 953 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 733 867 $ Poids 34 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 633 443 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 738 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +54 302 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 825 516 $ Poids 32 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 322 789 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 808 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +69 767 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 762 385 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 190 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 896 512 $ Poids 26 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 901 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 808 091 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.