28 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 61,7 m² · constr. 1950 · terrain 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643168839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
81017643168839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 402 583 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 409 517 $ Poids 25 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 193 350 $ Poids 20 % |
| 4 | 22, rue Davies, Gatineau 2024-10-16 · 770 m · Vendu 337 500 $ (4 567 $/m²) 73,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 386 168 $ Poids 17 % |
| 5 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 888 $ Poids 15 % |
| 6 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 374 369 $ Poids 14 % |
| 7 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 416 706 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 510 117 $ Poids 12 % |
| 9 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 394 501 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, Rue Montmorency, Gatineau 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 304 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 535 622 $ Poids 11 % |
| 11 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 478 972 $ Poids 10 % |
| 12 | 117, boulevard Montclair, Gatineau 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 488 636 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.