24 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 100,9 m² · constr. 1930 · terrain 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643168848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
81017643168848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 347 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 452 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 443 288 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 881 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 403 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 595 570 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 45 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 921 $ Poids 64 % |
| 6 | , Gatineau 2025-04-29 · 255 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 508 146 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 691 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 864 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 423 975 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 741 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 687 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 972 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 372 989 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 898 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 410 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 844 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 419 690 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.