16 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
374 300 $
Maison mobile · 4 159 $/m² · 90 m² · constr. 1954 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643168877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
81017643168877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 385 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 383 324 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 464 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 470 101 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 43 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 729 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 968 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 762 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 255 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 952 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 614 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 345 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 096 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 190 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 404 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 692 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 671 865 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 774 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +12 596 $ | 319 986 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.