25 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
1 020 400 $
Maison mobile · 2 123 $/m² · 480,6 m² · constr. 2006 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 200 $
Rôle antérieur 656 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643169241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
830 300 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
81017643169241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-08-13 · 128 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-17 · 128 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 69 % |
| 3 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-05-11 · 116 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 68 % |
| 4 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-12-12 · 128 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 61 % |
| 5 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-07-02 · 128 m · Vendu 776 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 941 $ Poids 50 % |
| 6 | 62, Rue Bourget, Gatineau 2026-05-11 · 977 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 45 % |
| 7 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-04-17 · 116 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 992 m · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 43 % |
| 9 | 460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 265 095 $ Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 438 $ Poids 35 % |
| 11 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 35 % |
| 12 | 404-460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +19 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 367 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.