34 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 179,7 m² · constr. 1920 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643169527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017643169527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 550 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 797 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 744 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 773 717 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 121 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 682 095 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 578 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 504 381 $ Poids 57 % |
| 5 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 412 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 424 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 959 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 948 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 831 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 926 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 653 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 085 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 703 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 103 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 820 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 550 843 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 100 $ Poids 37 % |
| 12 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 259 594 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.