30 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 139,9 m² · constr. 1905 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 230 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643169604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017643169604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 467 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 602 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 736 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 71 470 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 63 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 221 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 554 738 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 747 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 255 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 756 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 933 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 327 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 759 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 963 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 527 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 147 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 567 185 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.