16 Rue RENE-ROGER · Gatineau
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 115,6 m² · constr. 1920 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643169772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
81017643169772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 085 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 407 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 477 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 270 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 733 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 770 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 990 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 235 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 514 195 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 380 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.