14 Rue RENE-ROGER · Gatineau
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 126,9 m² · constr. 1920 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643169862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
81017643169862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 360 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 279 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 421 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 778 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 021 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 712 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 996 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 757 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 675 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 918 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 66 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 382 289 $ Poids 66 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 237 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 568 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 066 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 991 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 171 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 987 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 907 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.