12 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
918 500 $
Maison mobile · 4 485 $/m² · 204,8 m² · constr. 2022 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
921 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +245.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643178095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
81017643178095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 723 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 817 237 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 002 137 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 950 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 047 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 454 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +91 914 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 028 731 $ Poids 54 % |
| 5 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 231 808 $ Poids 38 % |
| 6 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 731 187 $ Poids 34 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 686 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 822 145 $ Poids 34 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 321 445 $ Poids 34 % |
| 9 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 680 777 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 785 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +66 369 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 986 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 598 $ Poids 29 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 223 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 328 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.