9 Rue RENE-ROGER · Gatineau
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 125,8 m² · constr. 1913 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643178117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
81017643178117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 487 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 304 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 939 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 821 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 390 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 767 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 307 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 630 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 287 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 548 219 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 811 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 70 644 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 358 785 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 442 334 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 719 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 781 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 272 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.