6 Rue SCOTT · Gatineau
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 242,4 m² · constr. 1953 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 516 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643178182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
81017643178182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 784 223 $ Poids 40 % |
| 2 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +93 663 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 934 814 $ Poids 35 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 981 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +65 305 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 763 775 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 769 143 $ Poids 26 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 686 535 $ Poids 24 % |
| 6 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 236 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +56 322 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 956 354 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 865 633 $ Poids 18 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 348 052 $ Poids 18 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 651 521 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −48 006 $ | 990 412 $ Poids 8 % |
| 11 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 1 047 525 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 928 359 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.