1 Rue RENE-ROGER · Gatineau
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 95,1 m² · constr. 1944 · terrain 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643178297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
81017643178297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 291 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 476 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 458 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 399 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 376 722 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 361 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 608 859 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 363 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 735 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 655 935 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 968 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 727 $ Poids 56 % |
| 10 | , Gatineau 2025-04-29 · 300 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 506 852 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 353 111 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 349 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 438 584 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.