9 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
698 900 $
Autre · 4 160 $/m² · 168 m² · constr. 1954 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643178546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
81017643178546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 417 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 860 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue de Lorimier, Gatineau 2026-08-07 · 783 m · Vendu 645 000 $ (3 853 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 626 806 $ Poids 76 % |
| 3 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-10-06 · 117 m · Vendu 795 000 $ (5 113 $/m²) 155,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 120 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue de Lorimier, Gatineau 2026-04-07 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 195 $/m²) 156,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 558 670 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2026-07-31 · 838 m · Vendu 960 000 $ (5 433 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 840 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 237 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 492 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 657 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, Boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-07-03 · 321 m · Vendu 560 000 $ (3 298 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Bienville, Gatineau 2026-05-11 · 334 m · Vendu 377 000 $ (2 611 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 450 261 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 269 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 770 868 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue du Roussillon, Gatineau 2026-02-10 · 550 m · Vendu 704 000 $ (3 739 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 760 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 709 732 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 713 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.