51 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 102,4 m² · constr. 1955 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643196389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
81017643196389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 741 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 501 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 302 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +3 126 $ | 665 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 638 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 906 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 275 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 787 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 487 712 $ Poids 57 % |
| 8 | , Gatineau 2025-04-29 · 537 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 521 851 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 946 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 716 036 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 729 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 974 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 504 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 375 497 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.