49 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 118,3 m² · constr. 1956 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643196408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
81017643196408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 725 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 523 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 648 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 625 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 105 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 577 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 610 415 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 538 690 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 754 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 540 597 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 314 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +53 899 $ · Ajust. âge +6 251 $ | 718 229 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 629 199 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 021 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 544 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 525 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 906 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 154 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.