47 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 107,1 m² · constr. 1956 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643196416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
81017643196416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 768 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 514 574 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 659 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 125 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 740 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 499 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 328 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +6 251 $ | 683 536 $ Poids 65 % |
| 6 | , Gatineau 2025-04-29 · 550 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 531 507 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 361 700 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 516 059 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 551 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 857 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 856 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 953 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 812 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.