41 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 84,9 m² · constr. 1957 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643196822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
81017643196822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 750 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 570 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 487 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 685 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 439 782 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 184 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 346 234 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 954 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 315 533 $ Poids 47 % |
| 8 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 606 602 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 348 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −49 562 $ · Ajust. âge +9 377 $ | 617 894 $ Poids 38 % |
| 10 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +26 053 $ | 350 834 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −47 492 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 664 870 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.