46 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 133,8 m² · constr. 1959 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 368 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643196838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
81017643196838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 879 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 567 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 996 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 742 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 562 548 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 617 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 653 941 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 152 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 851 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 158 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 511 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 675 427 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 622 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +61 313 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 810 219 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 589 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.