39 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 115,6 m² · constr. 1955 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643196993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
81017643196993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 789 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 515 094 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 648 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 826 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 531 954 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 530 885 $ Poids 56 % |
| 7 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 649 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 601 472 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 337 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge +3 126 $ | 706 740 $ Poids 53 % |
| 9 | , Gatineau 2025-04-29 · 615 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 548 972 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 402 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, rue de Lorimier, Gatineau 2025-05-12 · 975 m · Vendu 495 000 $ (4 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 495 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.