55 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 95,4 m² · constr. 1957 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643197372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
81017643197372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 511 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 943 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 716 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 489 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 276 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +9 377 $ | 650 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 645 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 453 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 363 792 $ Poids 51 % |
| 8 | , Gatineau 2025-04-29 · 527 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 507 468 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 942 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 699 500 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 617 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 638 745 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 578 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 464 979 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.