59 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 291 200 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643197385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
81017643197385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 694 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 497 008 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 487 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 642 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 250 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 660 050 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 241 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 558 $ Poids 65 % |
| 6 | , Gatineau 2025-04-29 · 521 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 511 783 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 595 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 624 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 406 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 941 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 709 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 367 304 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 129 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 654 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 484 822 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.