61 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 83,6 m² · constr. 1951 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643197407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
81017643197407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 614 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 364 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 250 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 543 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 424 812 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 134 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 953 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 304 930 $ Poids 48 % |
| 7 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 586 423 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 344 060 $ Poids 48 % |
| 9 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +16 858 $ | 339 072 $ Poids 38 % |
| 10 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 692 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 565 930 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 462 568 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.