71 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 327 000 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643197418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
81017643197418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 628 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 516 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 573 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 674 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 531 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 894 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 964 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 225 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 706 542 $ Poids 60 % |
| 8 | , Gatineau 2025-04-29 · 518 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 540 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 547 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 603 620 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 273 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 959 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 528 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2025-06-16 · 894 m · Vendu 380 000 $ (3 267 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 426 337 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.