58 Rue MILLAR · Gatineau
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 159,4 m² · constr. 1953 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 412 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643197826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
81017643197826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 172 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 835 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 766 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 39 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 981 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 968 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 708 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 675 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 970 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 923 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 493 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 323 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 805 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 770 234 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 294 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 506 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 580 $ Poids 43 % |
| 12 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 533 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.