36 Rue HADLEY · Gatineau
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 184,7 m² · constr. 1953 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 428 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643199883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
81017643199883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 262 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 898 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 436 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 782 387 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 910 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 673 844 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 346 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 613 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 211 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 580 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 400 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 476 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 599 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 110 $ Poids 50 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 899 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 823 $ Poids 42 % |
| 9 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 812 543 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 846 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 093 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 848 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 723 029 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 307 221 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.