36 Rue SAINT-CYR · Gatineau
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 331 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643200312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
81017643200312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 535 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 507 324 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 731 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 318 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 538 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 371 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 686 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 363 046 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 673 957 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 223 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 724 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 487 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 600 888 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 556 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 624 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 745 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 493 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 923 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 494 867 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.