14 Rue AUGUSTIN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 126,2 m² · constr. 1967 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643200846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
81017643200846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 210 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 681 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 546 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 699 179 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 522 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 432 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 825 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 908 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 357 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 659 591 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 655 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +20 697 $ | 792 076 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 706 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 758 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 197 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 752 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 402 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 681 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 701 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.