29 Rue AUGUSTIN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 114,8 m² · constr. 1963 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 352 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643201385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
81017643201385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 527 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 654 419 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 690 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 532 834 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 765 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 381 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 112 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 642 176 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 548 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 478 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 549 055 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 634 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 745 288 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 719 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 733 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 520 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue Saint-François, Gatineau 2025-06-17 · 404 m · Vendu 545 000 $ (4 810 $/m²) 113,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 612 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 316 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.