24 Rue AUGUSTIN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 237,3 m² · constr. 2010 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 400 $
Rôle antérieur 554 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643201708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
81017643201708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 458 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +82 856 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 071 006 $ Poids 56 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 944 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 777 029 $ Poids 50 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 729 111 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 844 346 $ Poids 43 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 878 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +57 357 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 802 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 792 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 958 913 $ Poids 34 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 344 443 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +75 943 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 873 587 $ Poids 24 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 869 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 713 746 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 947 806 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 775 m · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +80 010 $ | 1 109 463 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 667 732 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.