20 Rue AUGUSTIN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 185,8 m² · constr. 1963 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643201753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
81017643201753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 437 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 856 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 910 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 706 808 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 583 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 997 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 943 256 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 600 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 597 $ Poids 46 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 688 777 $ Poids 45 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 308 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 594 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 747 $ Poids 43 % |
| 9 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 633 710 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 853 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 349 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 838 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 784 294 $ Poids 40 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 995 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +59 576 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 842 535 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.