18 Rue AUGUSTIN-THIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 155,4 m² · constr. 1961 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643201781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
81017643201781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 862 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 087 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 723 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 218 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 451 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 537 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 595 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 778 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 452 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +57 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 189 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 723 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 706 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 166 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +66 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 198 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 601 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 614 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 858 701 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 551 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.