355 Rue LARAMEE · Gatineau
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 170,1 m² · constr. 1938 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 230 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643207781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017643207781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 586 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 590 382 $ Poids 79 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 868 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 453 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 532 052 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 384 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 911 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 204 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 507 984 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 793 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 277 601 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 861 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 280 $ Poids 50 % |
| 8 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 762 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 580 876 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 361 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 461 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 90 787 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 876 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −59 546 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 760 605 $ Poids 44 % |
| 12 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 625 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 604 213 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.