17 Rue MONTMARTRE · Gatineau
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 148,3 m² · constr. 1952 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 265 200 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643208574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
81017643208574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 511 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 881 $ Poids 75 % |
| 3 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 329 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 847 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 934 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 100 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 573 149 $ Poids 62 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 455 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 593 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 740 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 434 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 241 708 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 613 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 688 763 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 361 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 479 139 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 830 989 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 545 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 445 321 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.