24 Rue MONTMARTRE · Gatineau
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 101,6 m² · constr. 1951 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643208984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
81017643208984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 340 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 387 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 432 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 499 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 475 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 210 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 603 979 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 683 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 489 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 815 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 395 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 896 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 467 314 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 191 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 641 525 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 986 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 971 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 215 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 113 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.