121 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 163,9 m² · constr. 1954 · terrain 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643214956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
81017643214956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 438 $ Poids 74 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 834 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 625 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 79 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 535 030 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 275 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 688 820 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 610 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 356 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 397 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 892 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 753 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 850 519 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 945 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 678 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 901 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 899 $ Poids 44 % |
| 12 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 633 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.