122 Rue DE LORIMIER · Gatineau
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 87 m² · constr. 1956 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643215961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
81017643215961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 162 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 610 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 589 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 438 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 380 316 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 488 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 590 081 $ Poids 81 % |
| 5 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 706 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 451 816 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 520 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 442 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 374 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 467 871 $ Poids 57 % |
| 8 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 862 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 488 397 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 718 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 349 745 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 980 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 939 $ Poids 49 % |
| 12 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 761 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +25 394 $ | 538 606 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.