5 Rue LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
371 000 $
Autre · 1 915 $/m² · 193,7 m² · constr. 1938 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643216228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
81017643216228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Rochon, Gatineau 2026-08-06 · 463 m · Vendu 639 000 $ (3 326 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 705 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-01-23 · 174 m · Vendu 540 000 $ (2 778 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 580 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2026-07-31 · 194 m · Vendu 960 000 $ (5 433 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 910 180 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Davies, Gatineau 2026-04-10 · 303 m · Vendu 236 300 $ (1 138 $/m²) 207,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −10 633 $ | 227 349 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-05-22 · 243 m · Vendu 217 414 $ (1 021 $/m²) 212,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 742 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −10 871 $ | 199 481 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, rue Binet, Gatineau 2026-04-30 · 626 m · Vendu 535 000 $ (2 695 $/m²) 198,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 512 802 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue Wìgwàs, Gatineau 2025-09-23 · 378 m · Vendu 630 000 $ (3 251 $/m²) 193,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 703 965 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 592 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 567 084 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Plessis, Gatineau 2025-10-31 · 429 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 178 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 794 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 294 301 $ Poids 73 % |
| 11 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 587 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 640 996 $ Poids 72 % |
| 12 | 113, rue de Lorimier, Gatineau 2026-08-07 · 251 m · Vendu 645 000 $ (3 853 $/m²) 167,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 168 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.