43 Rue LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 87,1 m² · constr. 1937 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643218289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017643218289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 227 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 559 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 173 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 409 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 786 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 810 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 912 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 324 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 493 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 449 224 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 605 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 288 455 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 467 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 495 022 $ Poids 58 % |
| 9 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 487 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 369 944 $ Poids 57 % |
| 10 | 113, rue Binet, Gatineau 2025-03-19 · 161 m · Vendu 321 282 $ (3 909 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −27 309 $ | 346 583 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 750 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 310 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 411 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 434 612 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.