30 Rue LABELLE · Gatineau
Valeur estimée
831 900 $
Autre · 1 983 $/m² · 419,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 100 $
Rôle antérieur 930 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643218734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
897 800 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
81017643218734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
444 900 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 125 $ Poids 49 % |
| 2 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 621 m · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +63 132 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 937 314 $ Poids 39 % |
| 3 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 439 m · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +99 141 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 107 805 $ Poids 38 % |
| 4 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 977 m · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +86 210 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 805 298 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 591 m · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 171 771 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +195 571 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 877 069 $ Poids 18 % |
| 7 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 870 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +185 932 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 278 978 $ Poids 17 % |
| 8 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +161 858 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 172 287 $ Poids 17 % |
| 9 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 139 m · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 024 014 $ Poids 12 % |
| 10 | 78, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 475 $/m²) 295 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +154 042 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 024 605 $ Poids 9 % |
| 11 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 747 m · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 842 027 $ Poids 8 % |
| 12 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 715 m · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 050 484 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.