141 Rue WIGWAS · Gatineau
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 125,2 m² · constr. 1938 · terrain 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643219708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
81017643219708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 288 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 206 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 157 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 502 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 482 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 79 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 510 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 655 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 377 027 $ Poids 73 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 222 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −21 444 $ | 404 420 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 770 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 954 $ Poids 70 % |
| 9 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 483 532 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 811 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 783 $ Poids 69 % |
| 11 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 498 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −35 418 $ | 546 990 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.