139 Rue WIGWAS · Gatineau
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 113,2 m² · constr. 1938 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643219787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
81017643219787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 230 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −21 444 $ | 382 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 294 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 196 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 659 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 357 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 486 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 335 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 270 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 597 794 $ Poids 77 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 394 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 496 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 756 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 458 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 468 890 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 462 300 $ Poids 70 % |
| 11 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 523 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 505 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 451 751 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.